Tapu Kanunu'nun 35. maddesi kapsamında Cumhurbaşkanı tarafından belirlenen 183 ülkenin vatandaşları Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde mütekabiliyet şartı aranmaksızın yasal sınırlar içerisinde taşınmaz sahibi olabilmektedir. Ancak üstün kamu yararı ve güvenliği gerekçesi ile Bakanlar Kurulu'nun 27.10.2008 tarihli kararı ile yabancılar Hatay, Kilis ve Mardin'de taşınmaz mülkiyeti kazanamamaktadır. 

Hangi Ülke Vatandaşları Türkiye'de taşınmaz mülkiyeti sahibi olabilir?

• Almanya
• Azerbaycan
• Umman
• Sudan
• Suudi Arabistan
• Türkmenistan
• Amerika Birleşik Devletleri
• Arjantin
• Arnavutluk
• Belçika
• Belize
• Benin
• Bosna Hersek
• Brezilya
• Bulgaristan
• Burkina Faso
• Burundi
• Çad
• Dominik Cumhuriyeti
• Estonya
• Fas
• Fildişi Sahili
• Finlandiya
• Fransa
• Gabo
• Gambiya
• Gine
• Güney Afrika Cumhuriyeti
• Güney Kore
• Gürcistan
• Hırvatistan
• Hollanda
• İngiltere
• İrlanda
• İspanya
• İsveç
• İsviçre
• İtalya
• Kanada
• Kenya
• KKTC
• Kolombiya
• Kosova
• Libya
• Lübnan
• Lüksemburg
• Parasal
• Moldova
• Monako
• Namibya
• Nijer
• Norveç
• Polonya
• Portekiz
• Peru
• Romanya
• Sırbistan
• Slovakya
• Irak
• Tunus
• Brezilya
• Avusturya
• Birleşik Arap Emirlikleri
• Kırgızistan
• Tacikistan
• Kuzey Kore
• Güney Kore
• Japonya

Yabancıların Türkiye'da taşınmaz mülkiyeti sahibi olmasının sınırları nelerdir?

• Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen ülkelerden birinin vatandaşı olunması gerekmektedir.
• Yabancı uyruklu gerçek kişinin edindiği taşınmazların toplam alanının ülke ve il genelinde öngörülen sınırlamaları geçmemesi gerekmektedir. Ancak farklı şehirlerde de olsa, yabancı bir kişinin Türkiye’de satın alabileceği taşınmazların toplam yüzölçümü 30 hektarı (300 dönüm) geçemez. Bu miktar Cumhurbaşkanı kararı ile en fazla iki katına kadar çıkarılabilir; dolayısıyla yabancılar Türkiye'de 60 hektara (6001 dönüm) kadar taşınmaz mal edinebilir. 
• Yabancıların taşınmaz alımı öncesinde, bölgedeki askeri makamlardan izin alınması da gerekmektedir. Taşınmazın güvenlik bölgesi içinde bulunması halinde, yabancılara satış işlemi yapılması mümkün olmayacaktır.
• Bakanlar Kurulu kararı ile taşınmaz ediniminin sınırlandırılmamış, durdurulmamış veya yasaklanmamış olması gerekmektedir.
• Satın alınan taşınmazın yapısız olması hâlinde proje geliştirme yükümlülüğü yerine getirilmelidir.
• Türkiye ile sınırı olan ülke vatandaşlarının kendi ülkelerine komşu olan Türk illerinden gayrimenkul edinmeleri mümkün değildir.
• Yabancı uyruklular, mülkün bulunduğu idari bölgenin (ilçenin) toplam büyüklüğünün %10’una kadar taşınmaz satın alabilmektedir.

Yabancıların Taşınmaz Alımında Gerekli Evraklar Nelerdir?

• Gayrimenkul tapusu
• Kimlik belgesi veya pasaport (Tercümesinin de bulunması gerekmektedir.)
• Belediyeden alınan emlak beyan değeri belgesi
• Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi
• Gayrimenkul değerleme raporu (son 3 ay içinde alınmış)
• Satıcının bir adet, alıcının 2 adet olmak üzere son 6 ayda çektirilmiş 6x4 ebadında fotoğrafı,
• Türkçe bilmeyen taraf varşığı halinde bir tercüman ve iki tanık
• Yurt dışında düzenlenen vekaletname ile iş yapılması halinde tercümesi yapılmış hali ile birlikte vekaletnamenin onaylı örneği ya da aslı